EVALUASI ESTIMASI BIAYA KONSEPTUAL DENGAN METODE PARAMETRIK PADA PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN GEDUNG TRAINING FACILITY KAWASAN GELORA BUNG KARNO DI JAKARTA PUSAT

Abstrak

Estimasi biaya pada tahap konseptual sangat penting dalam merencanakan proyek karena membantu menilai
kelayakan awal dan mendukung pengambilan keputusan strategis. Dalam hal ini, pemerintah sebagai pemilik proyek
memiliki aturan atau standar tertentu dalam menjalankan proyek pemerintahan, terutama untuk bangunan yang tidak
sederhana. Masalah yang sering terjadi adalah ketika kebutuhan pemilik terkait peningkatan kualitas tidak sesuai
dengan anggaran yang tersedia, sehingga menyebabkan keterlambatan pelaksanaan karena estimasi biaya tahap
konseptual kurang akurat. Evaluasi estimasi biaya tahap konseptual bertujuan untuk menilai keakuratannya,
mengevaluasi metode yang digunakan, serta mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi estimasi biaya agar
dapat menghemat waktu dan biaya saat tahap pelaksanaan. Penelitian ini menganalisis tingkat akurasi estimasi biaya
tahap konseptual dan juga mengidentifikasi parameter yang paling berpengaruh terhadap estimasi biaya. Parameter
yang dianalisis adalah persentase komponen peningkatan kualitas pekerjaan non standar. Hasil evaluasi
menunjukkan bahwa ada 4 parameter yang paling berpengaruh terhadap estimasi biaya, yaitu variabel X1.1 luas
lantai bangunan dengan nilai RII 0,82, variabel X2.3 persentase peningkatan kualitas pekerjaan non standar dengan
nilai RII 0,81, dan variabel X5.2 koefisien ketinggian bangunan dengan nilai RII 0,80.